利字當頭:今日產房明日課堂

蘋果日報 (利字當頭 B12, 2011.11.01)

 

絕大多數所謂投資,其實都是投機。在我心目中,真正的投資要影響到事件的本質,令到價值產生變化,那才算投資。投機,基本上是隨機,輸贏與其說是眼光問題,倒不如說是運氣的高低。
那麼,甚麼才是真正的投資呢?上星期在吹水會中,講到這個問題,我用買樓作比喻:「將一個單位買回來,拆成房,增加租金回報,是為投資。」投資的精要在於增加回報,沒有這個元素,無論怎樣包裝,統統不過是投機。
投資有風險,但是投機卻只剩下風險。將物品買回來,但又沒有改變它的內在價值,只希望被動地等升值,這叫做投機。從這個角度看,投機確實是有點不可思議。
「我眼光好嘛,為甚麼不可以投機?」總有人不服氣,覺得自己勝過99%的人。
問題是,眼光再好,也沒有可能預測未來。再者,你的眼光好,難道人家就眼光不好嗎?靠二手資訊來作出判斷的散戶,永遠都會輸在起跑線吧。
所以甚麼先求知再投資的口號,認真害人不淺。許多病態賭徒,就是自以為有能力捉路,刀仔鋸大樹,打爆莊家。
所以,與其去猜測日圓會否在日央行干預後再次升值,我們倒不如想想有甚麼投資創富機會。早前和一些父母和準父母舊,大家都覺得近年幼兒教育的資源嚴重緊張。
尤其這幾年多了不少負擔得起的大陸父母,今天的產房,就是明天的班房。幼兒教育絕對是商機無限,至於有幾多種玩法,那就要看大家做生意的藝術天份了。
利世民

絕大多數所謂投資,其實都是投機。在我心目中,真正的投資要影響到事件的本質,令到價值產生變化,那才算投資。投機,基本上是隨機,輸贏與其說是眼光問題,倒不如說是運氣的高低。

那麼,甚麼才是真正的投資呢?上星期在吹水會中,講到這個問題,我用買樓作比喻:「將一個單位買回來,拆成房,增加租金回報,是為投資。」投資的精要在於增加回報,沒有這個元素,無論怎樣包裝,統統不過是投機。

投資有風險,但是投機卻只剩下風險。將物品買回來,但又沒有改變它的內在價值,只希望被動地等升值,這叫做投機。從這個角度看,投機確實是有點不可思議。

「我眼光好嘛,為甚麼不可以投機?」總有人不服氣,覺得自己勝過99%的人。

問題是,眼光再好,也沒有可能預測未來。再者,你的眼光好,難道人家就眼光不好嗎?靠二手資訊來作出判斷的散戶,永遠都會輸在起跑線吧。

所以甚麼先求知再投資的口號,認真害人不淺。許多病態賭徒,就是自以為有能力捉路,刀仔鋸大樹,打爆莊家。

所以,與其去猜測日圓會否在日央行干預後再次升值,我們倒不如想想有甚麼投資創富機會。早前和一些父母和準父母舊,大家都覺得近年幼兒教育的資源嚴重緊張。

尤其這幾年多了不少負擔得起的大陸父母,今天的產房,就是明天的班房。幼兒教育絕對是商機無限,至於有幾多種玩法,那就要看大家做生意的藝術天份了。

利世民

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