利字當頭 : 暴民眼中的暴利

蘋果日報 (財經要聞B12, 2012.11.19)

 

記得思歪上場之後,寫過幾次叫政府要是國有化領匯,請付足溢價。現在回想起來,實在罪過。

我持有那丁點的領匯基金權益,錢,實在不算甚麼。但是,現在回想起來,這筆錢除了證明自己眼光,更加是我對資本主義萬歲投下的一張實在票。到最後,領匯的股價,說明了真實是甚麼。

「說明領匯賺錢!謀取暴利!」政治演員振振有詞地說。

暴利從何而來

由賺錢到暴利,一個是客觀事實,一個是主觀判斷。說是人家謀取暴利,先要立論,暴利從何而來。有競爭,就沒有暴利。明顯地,香港的零售租務市場,領匯距離壟斷還有十萬八千里。

如果沒有壟斷,領匯的增長又從何以來?房委會不懂得營運,這是常識。增加商場賺錢能力,就增加租金,有甚麼出奇?以前房委會年代,就是因為租金長期低於市價,商戶寧願花精力巴結政治演員,以確保生意可以長年享平租。當領匯當正是一般生意去運作,得罪了既得利益,不出奇。

講到公眾利益,自從房委會商場變成在商言商的領匯,最大改變是提高了就業的職位和人數。話說回頭,當年房委會在新市鎮起公屋的同時,興建商場。生活在富足當中的後現代香港人,想當然的以為,房委會是關心貧窮大眾的消費和購物機會。別儍了好不好?房委會商場的設計,是城市規劃師自以為可以構建地區經濟,失敗之後的殘迹。結果,經濟的問題,收拾殘局,還是由資本主義的方法去完成。

至於租金貴,對不起,那可要問為甚麼有人願意出這些癲價去承租。瘋狂加租,是因為有瘋狂租客。這是宏觀經濟的問題,針對領匯,純粹是反映經濟無知的情緒發洩。

 

利世民

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