當然，用銀行作比喻是不準確，因為錢存入銀行之前，是我們的，我們需要時，亦可以將資金提取；但是土地，從來都是政府的。政府中央管地，所以市民只能向政府租地，並每季交地租差餉就最乖。

善用土地阻力自規劃者

政府這個大地主，原來連自己的財產都未分清楚。全國政協常委何柱國先生，在數天前一個電視台訪問，公然說政府覓地委員會是「廢柴」。何先生地位高昂，敢說大家都知、但普遍都不敢說出口的說話。被他的勇氣感染後，獅子山學會的白仲祺今天就問：「覓地委員會點只廢柴這麼簡單？」

政府作為地產霸權，讓人民只能當土地的租用者，亦擔當着整個城市規劃，特別是交通規劃的話事人。得出的結果，是連自己手上的土地在哪裏都未分清楚。難道地政署、規劃署、發展局全已執笠？政府如果不是「廢柴」，理應隨時知道土地正在使用的資料，這不就是作為規劃者第一的功能？

問題還未完。政府覓地，竟然又像醫藥霸權解決的方法是引入外國醫生，但被他們用引入外國醫生等於引入大陸醫生這理論騎劫，覓地的整個討論，變成應否收回粉嶺哥爾夫球場。獅子山學會對哥爾夫球場沒有任何偏愛，這塊地，對我們來說與任何其他地是無分別的。在粉嶺建屋，需求有幾多？對於這塊地，地權是誰擁有的？要更改用途，有多大阻力？

其實覓地委員會，一早已經有。無數學者，無數智庫，甚至普通一個師奶，都能提出多項建議；有誰不能夠說出認識某個公屋富戶霸着單位？只要有心，人人都可以是食神，又或者可以幫政府覓地。但是能更善用這些土地的最大阻力，根本就是來自規劃者。覓地委員會要由政府擔當，就是最大的諷刺，亦是政府廢柴的最大原因。

早建議騰出船灣淡水湖

何柱國先生說搬監獄到祖國可以增加土地，但我想到更多更簡單的方法，搬監獄，就算法例行得通，只能釋放極偏僻的土地。市區有地嗎？葵涌貨櫃碼頭，地積媲美多個美孚新邨，亦已有建築專家說能夠在貨櫃上起樓。其實在碼頭本身，已經有數幢建在貨櫃上的建築物。我們學會創辦人之一孫柏文，一早提出如騰出船灣淡水湖，就能覓地建屋，並能靠建海水化淡設施代替水塘功能。所以，獅子山學會已經擔當覓地委員會的角色。覓地委員會，不只廢柴，要由政府擔當，告訴大家政府連最基本的功用都失效。政府以為自己帶領城市規劃，事實根本就是當樽頸，阻止建制不想見到的改變。

政府管理自有永有的財產，即是土地，能力都被權威人士評為廢柴，連這最舊有經濟都未掌握，卻以為自己走在最尖端，要推廣「智慧城市」，將幾百億市民的資產，成立鼓勵富人創科尋租派錢基金，讓他們毋須冒險，「揼」份最漂亮的proposal，就能成為「創業家」，隨時分到500億。創業者原要為理想付出時間和資源的風險，是物理定律，但現在只要得到政府的祝福，就將別人的數百億，像禮物送給他們。500億的富人創科尋租派錢基金，未俾何先生鬧，所以我今次認第一，首先鬧這鼓勵失敗的富人創科尋租派錢基金，比廢柴更廢柴。

作者為獅子山學會營運總監