蘋果日報 (財經要聞B12, 2012.9.25)

回歸之初，我的第一份工，就是在政圈做打雜。記得，當年有個做政策研究的前輩講，香港有幾個計時炸彈，其中一個，就是丁屋。

丁屋的問題，除了原居民子又有子，子又有孫，無窮無盡。當然，很多人有誤解，以為丁屋是隨便亂起。事實上，有丁權的人，還是要買所謂的鄉郊用地，自費建屋。不過，丁屋最終是否鄉民居住，就很難講了。

丁屋高空發展益公眾

跟大家計一條「婆乸數」。現在香港大概有2100公頃可以發展住宅，但是有1200公頃撥作鄉郊發展。有人計過，1200公頃，大概可以興建27.9萬間丁屋，而現在有24萬個「丁」在排隊。換句話說，1200公頃鄉郊發展用地，佔了香港可以用來發展住宅的一半，當中又有一大部份，其實是為了丁屋作預留。

這樣計下去，香港只有兩條路。一，就是處理丁權。幾個月前仲係發展局局長嘅林鄭月娥，提出2029年就要為丁權截龍，只是權宜之計。原居民那種影響力，大家不是不知。第二條路，就是增加土地使用的效率。從經濟角度考慮，丁屋又好，鄉郊用地，是浪費。地只不過是平面，但香港這個地方，看問題要立體。起三層跟起三十層，分別可以很大。

昨天在Money Cafe上，主持Frances李燕芬就當面問了現任發展局局長陳茂波，如果讓丁屋向高空混合式發展，原居民繼續可以擁有2100呎權益，但其他新增的住宅，就可以供應公開市場，何樂而不為？這個計劃，其實之前唐營有提出過，現在都是香港營嘛，對不對？

利世民

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