14歲女買銀主屋的啟示

爽報 (財經V32, 2012.3.14)

 

爽報 (財經V32, 2012.3.14)
美國NPR報道:「佛羅里達州一名14歲少女Willow Tufano,最近以12000美元,買下一間在高峯時值10萬美元的一間銀主屋。」
邊到有錢買層樓?原來,Willow阿媽係地產經紀。過去幾年,樓市爆破加經濟差,Willow幫好多人放售銀主屋,跟住阿媽手上嘅銀主屋清單去睇屋,點知發現好多銀主屋,入面有電器傢私。佢就同銀主屋買家傾,幫佢哋清咗屋入面嘅雜物,然後將有價值嘅上網拍賣。Willow大概一個月賺到500美元,最近佢儲夠錢買第一間屋;仲打算將間屋放租,再儲錢買第二間。
回想起02、03年,我第一次做業主,一樣係有屋無人買。當時,無人會覺得樓價會升。原因?有一千幾百萬個。不過到今時今日已無人記得,樓價唔係只升不跌。樓價一路升,人就會產生預期。呢個心理源於人類一個非常深層次心理運作:用力掟波,然後默想個波嘅軌迹,直到打中目標。可以話,軌迹觀係正常求生意志一部份,故有人會廢寢忘食咁玩Angry
Bird,亦對價格走勢如癡如醉。
不過市場運作,唔係好似古典物理學咁有規律。市場每刻都有新事情發生,成千上萬,甚至過億人,就一齊擲骰仔,決定自己想點做。每一剎那都幾乎係獨立事件。市場上每刻都有人做錯決定,不過呢個negative
feedback係好事,可汰弱留強,令世界不斷進步。
現代財經世界入面,偏偏又有槓桿呢回事。當個資產價格升,信貸擴張,令到資產價格再升。呢個規則之下,加上軌迹觀嘅心理作用,投機,講到尾都係接火棒遊戲。太陽之下無新事,其實好多人都知道音樂有完嘅一日,只不過大家都信自己可以走得甩。
利也民
專欄電郵:SharpHK.Simon@gmail.com
Facebook專頁:www.facebook.com/AppleSimon爽報 (財經V32, 2012.3.14)

美國NPR報道:「佛羅里達州一名14歲少女Willow Tufano,最近以12000美元,買下一間在高峯時值10萬美元的一間銀主屋。」

邊到有錢買層樓?原來,Willow阿媽係地產經紀。過去幾年,樓市爆破加經濟差,Willow幫好多人放售銀主屋,跟住阿媽手上嘅銀主屋清單去睇屋,點知發現好多銀主屋,入面有電器傢私。佢就同銀主屋買家傾,幫佢哋清咗屋入面嘅雜物,然後將有價值嘅上網拍賣。Willow大概一個月賺到500美元,最近佢儲夠錢買第一間屋;仲打算將間屋放租,再儲錢買第二間。

回想起02、03年,我第一次做業主,一樣係有屋無人買。當時,無人會覺得樓價會升。原因?有一千幾百萬個。不過到今時今日已無人記得,樓價唔係只升不跌。樓價一路升,人就會產生預期。呢個心理源於人類一個非常深層次心理運作:用力掟波,然後默想個波嘅軌迹,直到打中目標。可以話,軌迹觀係正常求生意志一部份,故有人會廢寢忘食咁玩AngryBird,亦對價格走勢如癡如醉。

不過市場運作,唔係好似古典物理學咁有規律。市場每刻都有新事情發生,成千上萬,甚至過億人,就一齊擲骰仔,決定自己想點做。每一剎那都幾乎係獨立事件。市場上每刻都有人做錯決定,不過呢個negativefeedback係好事,可汰弱留強,令世界不斷進步。

現代財經世界入面,偏偏又有槓桿呢回事。當個資產價格升,信貸擴張,令到資產價格再升。呢個規則之下,加上軌迹觀嘅心理作用,投機,講到尾都係接火棒遊戲。太陽之下無新事,其實好多人都知道音樂有完嘅一日,只不過大家都信自己可以走得甩。

利也民

專欄電郵:SharpHK.Simon@gmail.com
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