誰的大茶飯?

爽報 (財經V53, 2012.4.19)
「要唔要沽定啲1號、12號同16號呀?」噚日一朝早就有朋友打畀我。「點解?大亞灣核泄漏呀?」未醒嘅我,有少少混亂。「《蘋果日報》頭版,恒隆(101)陳啟宗爆料,話地產霸權以後無大茶飯呀?」朋友話。
「陳啟宗?有危機意識,一早就攞美國護照,不過有危機意識嘅人對未來悲觀少少都好正常啫。」我算係個悲觀嘅人,終於遇到對手囉。不過,地產霸權無大茶飯食?我唔信。
陳啟宗都會贊成:「做地產,你估咁易呀?」80年代初,恒隆試過帶頭,一口氣做9個地鐵沿線項目。點知撞正前途問題,加上美國聯儲局將息口夾到超高,港紙流走,香港資產價格急跌,恒隆成手貨,不過好在底夠厚,捱過呢一浪。83年後,香港有聯滙,美國聯儲局又放番鬆,香港資產價格又再升過。可惜,恒隆已無復當年之勇。否則,今日地產霸權頭三名,可能會唔同晒。其實連恒隆經咁多歷史性事件,之後又咁保守,今日都仲係咁富貴。大茶飯?陳啟宗要求高啫。
「唔係喎!如果新特首大增土地供應,地產霸權排位會唔會變呢?」朋友問。
土地供應可以點增加呢?舊區重建,又怕班廢青話要保育。開新區,根據香港規劃思維,人口多就一定要鐵路;鐵路,冇廿年都唔使旨意。真係諗唔到土地供應可以點增加喎。
「你又知新特首唔會特事特辦?鐵路,即上馬!舊區,要拆就拆!你都知啦,呢位特首……」朋友問。
如新政府真係大量開闢新區,持大量土儲但無辦法大事發展嘅幾大地產商,就真係可大展拳腳。如鐵路有新搞作,香港第一大地展商,港鐵(066)真係發囉!可惜,
恒隆唔可以好似以前一次過幾個站咁樣去發展。
利世民
專欄電郵:SharpHK.Simon@gmail.com
Facebook專頁:www.facebook.com/AppleSimon

爽報 (財經V53, 2012.4.19)

 

「要唔要沽定啲1號、12號同16號呀?」噚日一朝早就有朋友打畀我。「點解?大亞灣核泄漏呀?」未醒嘅我,有少少混亂。「《蘋果日報》頭版,恒隆(101)陳啟宗爆料,話地產霸權以後無大茶飯呀?」朋友話。

「陳啟宗?有危機意識,一早就攞美國護照,不過有危機意識嘅人對未來悲觀少少都好正常啫。」我算係個悲觀嘅人,終於遇到對手囉。不過,地產霸權無大茶飯食?我唔信。

陳啟宗都會贊成:「做地產,你估咁易呀?」80年代初,恒隆試過帶頭,一口氣做9個地鐵沿線項目。點知撞正前途問題,加上美國聯儲局將息口夾到超高,港紙流走,香港資產價格急跌,恒隆成手貨,不過好在底夠厚,捱過呢一浪。83年後,香港有聯滙,美國聯儲局又放番鬆,香港資產價格又再升過。可惜,恒隆已無復當年之勇。否則,今日地產霸權頭三名,可能會唔同晒。其實連恒隆經咁多歷史性事件,之後又咁保守,今日都仲係咁富貴。大茶飯?陳啟宗要求高啫。

「唔係喎!如果新特首大增土地供應,地產霸權排位會唔會變呢?」朋友問。

土地供應可以點增加呢?舊區重建,又怕班廢青話要保育。開新區,根據香港規劃思維,人口多就一定要鐵路;鐵路,冇廿年都唔使旨意。真係諗唔到土地供應可以點增加喎。

「你又知新特首唔會特事特辦?鐵路,即上馬!舊區,要拆就拆!你都知啦,呢位特首……」朋友問。

如新政府真係大量開闢新區,持大量土儲但無辦法大事發展嘅幾大地產商,就真係可大展拳腳。如鐵路有新搞作,香港第一大地展商,港鐵(066)真係發囉!可惜,恒隆唔可以好似以前一次過幾個站咁樣去發展。

 

利世民

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