利字當頭: 不在乎領匯股價波動

蘋果日報 (財經要聞 B10, 2013.06.06)
自從5月16日見歷史價46.4元,領匯(823)股價一直由高位回落。
坦白講,若非昨天業績公佈,我也不會去翻查它的股價。作為一項長線資產分佈選擇,其中之一個條件,就是我可以不用經常去為它的價格波動而煩惱。這本來就是長線財富管理的常識,不過在投機文化之下,反而顯得有點另類。
話說回頭,選擇領匯這家公司作為收租管理人,因為我認同這間公司的管理。有人說,領匯是瘋狂加租,趕絕租客。不過,作為收租的管理人,職責不就是要尋找願意付更高租金的商戶嗎?
以別人財富完成理想
又或者,受到社會棟樑信仰的影響,越來越多人相信,像領匯這種管理人,向投資者問責是其次,最主要還是要向政治低頭。無錯,社會棟樑的信仰核心,就是以別人的財富,去完成自己的理想。
昨天見到《蘋果》即時新聞報道,說領匯業績後的記者會「全長不足一小時」。我不知道應該如何去判斷,究竟「不足一小時的記者會」,是否有誠意的表現。不過,蘋果同事追問小商戶佔整體租戶比例,倒值得討論。
小商戶能否做得住,因素眾多;除了租金,更重要是盈收能力。不過,生意做得好,能付得起租金,小商戶總會有一天變大商戶。這個邏輯的問題,其實不難理解。
如果說小商戶無法正面與大財團競爭,這更是常識。做生意,就是要找出不同的方法,去達致更好的效果,創造更高的價值。社會棟樑認為,做生意就是人人都用同樣方法做同樣的產品和服務。對不起,可能在文化研究系,每個人都是念同一本馬克斯,市場運作講求Differentiation,明白冇?
利世民

蘋果日報 (財經要聞 B10, 2013.06.06)

 

自從5月16日見歷史價46.4元,領匯(823)股價一直由高位回落。

坦白講,若非昨天業績公佈,我也不會去翻查它的股價。作為一項長線資產分佈選擇,其中之一個條件,就是我可以不用經常去為它的價格波動而煩惱。這本來就是長線財富管理的常識,不過在投機文化之下,反而顯得有點另類。

話說回頭,選擇領匯這家公司作為收租管理人,因為我認同這間公司的管理。有人說,領匯是瘋狂加租,趕絕租客。不過,作為收租的管理人,職責不就是要尋找願意付更高租金的商戶嗎?

 

以別人財富完成理想

又或者,受到社會棟樑信仰的影響,越來越多人相信,像領匯這種管理人,向投資者問責是其次,最主要還是要向政治低頭。無錯,社會棟樑的信仰核心,就是以別人的財富,去完成自己的理想。

昨天見到《蘋果》即時新聞報道,說領匯業績後的記者會「全長不足一小時」。我不知道應該如何去判斷,究竟「不足一小時的記者會」,是否有誠意的表現。不過,蘋果同事追問小商戶佔整體租戶比例,倒值得討論。

小商戶能否做得住,因素眾多;除了租金,更重要是盈收能力。不過,生意做得好,能付得起租金,小商戶總會有一天變大商戶。這個邏輯的問題,其實不難理解。

如果說小商戶無法正面與大財團競爭,這更是常識。做生意,就是要找出不同的方法,去達致更好的效果,創造更高的價值。社會棟樑認為,做生意就是人人都用同樣方法做同樣的產品和服務。對不起,可能在文化研究系,每個人都是念同一本馬克斯,市場運作講求Differentiation,明白冇?

 

利世民

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