拒做樓奴

爽報 (港聞 V23, 2013.09.04)
「拒做樓奴!」今天的年輕中產如是說。
從前,香港的中產價值,有所謂的「四仔主義」:車仔、屋仔、老婆仔及BB仔。那是八、九十年代的事。
當然,那個時候,有許多的歷史偶然,令到香港的工資和資產價值同時上漲,買樓結婚無難度。
逆轉,應該是發生在九十年代末。起初,是亞洲金融風暴,令到屋仔是身份象徵這個神話,變成負資產的噩夢。與此同時,香港的出生率也不斷下降;尤其是六、七十年代出生的世代,似乎對生兒育女的意欲大減,連帶也影響了成家立室的決定。
亞洲金融對資產市場的影響,可能到2005年便減退,可是對社會結構的傷痕,要一代人的時間去沖淡。
新世代嫌樓貴想移民
年輕中產說不要當樓奴,其實沒有甚麼大問題。從正面去看,沒有供款的枷鎖,人變得自由,有更多選擇,也未嘗不是好事。事實上,世界各地好多已發展地區的中產,在過去10年也面對同樣的社會轉變,香港不是例外。
有調查指,今天的香港中產青年,嫌香港樓價貴,寧願選擇移民。這是新論點,從來都未聽聞過。
我認識的朋友,許多都說有移民打算,但大多數的理由,都不是樓價貴。相反,就像九十年代後的那一代人,的確是有人受惠資產泡沫帶來的橫財,到外國過退休生活去。當然,曾幾何時走的一班人,擔心主權交回北京之後,香港會亂。今天的中產說要走,是因為見到香港真的亂了。
話說回頭,外國的工作環境跟香港不同,能夠做過江龍的人才,可以行走世界各地,在香港的工作待遇,不會差到哪裏去。我擔心是,這一浪移民潮,能走的人,都是死了心,而不是單單買個保障;換句話說,走了的,回頭太難。
香港是個移民城市,怎樣將人才留住,是管治的關鍵。要是人才一個一個走了,樓價和工資,應該很快降至社會棟樑的目標價。不過,到時香港會是怎樣的光景呢?
專欄電郵:mailto:mcwriter@sharpdaily.com.hk
李兆富

爽報 (港聞 V23, 2013.09.04)

 

「拒做樓奴!」今天的年輕中產如是說。

從前,香港的中產價值,有所謂的「四仔主義」:車仔、屋仔、老婆仔及BB仔。那是八、九十年代的事。

當然,那個時候,有許多的歷史偶然,令到香港的工資和資產價值同時上漲,買樓結婚無難度。

逆轉,應該是發生在九十年代末。起初,是亞洲金融風暴,令到屋仔是身份象徵這個神話,變成負資產的噩夢。與此同時,香港的出生率也不斷下降;尤其是六、七十年代出生的世代,似乎對生兒育女的意欲大減,連帶也影響了成家立室的決定。

亞洲金融對資產市場的影響,可能到2005年便減退,可是對社會結構的傷痕,要一代人的時間去沖淡。

 

新世代嫌樓貴想移民

年輕中產說不要當樓奴,其實沒有甚麼大問題。從正面去看,沒有供款的枷鎖,人變得自由,有更多選擇,也未嘗不是好事。事實上,世界各地好多已發展地區的中產,在過去10年也面對同樣的社會轉變,香港不是例外。

有調查指,今天的香港中產青年,嫌香港樓價貴,寧願選擇移民。這是新論點,從來都未聽聞過。

我認識的朋友,許多都說有移民打算,但大多數的理由,都不是樓價貴。相反,就像九十年代後的那一代人,的確是有人受惠資產泡沫帶來的橫財,到外國過退休生活去。當然,曾幾何時走的一班人,擔心主權交回北京之後,香港會亂。今天的中產說要走,是因為見到香港真的亂了。

話說回頭,外國的工作環境跟香港不同,能夠做過江龍的人才,可以行走世界各地,在香港的工作待遇,不會差到哪裏去。我擔心是,這一浪移民潮,能走的人,都是死了心,而不是單單買個保障;換句話說,走了的,回頭太難。

香港是個移民城市,怎樣將人才留住,是管治的關鍵。要是人才一個一個走了,樓價和工資,應該很快降至社會棟樑的目標價。不過,到時香港會是怎樣的光景呢?

 

專欄電郵:mailto:mcwriter@sharpdaily.com.hk

李兆富

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