信報財經新聞 (獅子山學會) 2017-01-21

慶祝梁特「基本上」落實政綱

首先，比起本港的瑣碎小事，筆者必須對剛上任的美國三軍總司令特朗普總統送上祝賀！

筆者近日不斷問，是否由於奧巴馬還未卸任，又或者大眾媒體與美國民主黨的親切關係，大家好像對他在任的成就都沒有太多言論。然而，筆者清楚記得奧巴馬在2009年就職時，我與一些來自北美的黑人朋友一同收看，記得他們還高聲感動歡呼，歡迎這位歷史上第一名黑人總統。當時有幾多人真的以為奧巴馬是被上帝直接叫他參選，好像彌賽亞再臨一樣。不過，今天說到奧巴馬的成就，不知道有否美國人會引用奧巴馬自己說的一句話，對他說，「You didn’t build that」，連可以說是奧巴馬最重要的遺留物「Obamacare」亦已經快被國會DQ。

相對於美國，本港政客當然權力較小，影響力亦較小。我不知道當年有幾多人曾經憧憬梁特首上任後，可以像奧巴馬般帶來「Change」，但起碼很多人相信他能夠改善房屋問題。究竟梁特首的房屋政策有否改善到問題？今天，梁特首承認，多年來的辣招並不治本。當然不只這樣，因為只要看多年樓價走勢，不難發覺辣招同樣毫不治標。

有入無出 公屋起幾多都唔夠

其實樓價高低是好是壞，是極為相對的。你有樓，當然想樓價不斷升，無樓而又有錢買，樓價跌當然最開心。問題是多年來對付樓市的政策，令成交不斷減少，即是愈來愈少人有份參與買賣，令現價代表性愈來愈低。辣招原本想控制需求，但實際後果是令供應和需求同樣減少，令要買樓的人更須依靠一手新樓供應，新樓愈起愈細，呎價愈來愈高，愈來愈多人投訴卻照樣賣得出就是證明。當樓價不斷創新高，卻愈來愈多億萬富豪用首次買家身份買樓，省下數千萬元印花稅，我們普羅市民只能繼續葡萄。

然而香港人好像還未學懂，一方面想政府控制樓價，另一方面卻不斷要求政府多起公屋。樓價高，公屋輪候長，政府應該起更多公屋，就是填鴨式教育下我們不斷重複的要求。眼見公屋富戶擺明浪費資源，製造劏房問題 ，根本是制度直接造成的禍害卻無人理。

有否想過，愈起得多，愈不趕走富戶，帶給大家的訊息是公屋比私有財產更「私有」，因為永遠有入無出，令公屋需求變成無限，起幾多都輪不到你。

筆者最後想祝賀特首「基本上」全面落實政綱。佛利民教授曾經說過一句：「Thank God for government waste.（感謝神讓政府浪費資源。）」作為經濟學家，他當然只是說笑，並不是真的想見政府浪費。他意思是政府每逢做多錯多，代價由市民承受，所以政府效率愈低，做得愈少，無為而治，反而最後受害的人愈少。所以，梁特首的成績當值得慶祝，因為「基本上」落實已經這樣，試想一下如果全部落實，我們怎麼辦？

白仲祺

獅子山學會營運總監