信報財經新聞 (獅子山學會) 2017-02-04

泛民根本代表建制

農曆新年快樂！考一下大家：如果有一個四人家庭月入13萬元，在銀行戶口有260萬元現金，你會怎樣形容他們？1 percent？有錢人？贏在起跑線？錯！全部都錯！因為你忘記了一個重點（其實因為我冇講），這家人是住公屋。住公屋的人不是有基本住屋需要嗎？為什麼1%都未立即被踢出公屋？如果你這樣問，證明你離地好高。

最近美國智庫Demographia公布全球供樓負擔報告，香港再次奪冠。這個報告將一個地方的收入中位數除以樓價中位數，香港排第一，原本不出奇，因為香港樓貴就像阿媽是女人一樣，所有人都知。不過，大家撇開填鴨式的答問題方法，再看一次報告比較的數字。香港人有差不多一半根本不是住在私人樓，他們比其他人幸福，住在大量其他人津貼的房屋。那麼，用整個香港的收入和樓價中位數，卻不減去或調整50%根本不需要住私樓的人，得出的數字又幾有代表性？

況且，香港有三分之一人住在公屋，　公屋的平均租金收入連支付大廈維修的開支都不夠，房委會要倒蝕。每月平均租金1500元的公屋租戶負擔極低，但報告隻字不提。這個我明，因為公營房屋在世界上是一項非常少見的措施，美國人不知不出奇；問題是吃填鴨大的香港人，無論是傳媒、政黨甚至一般巿民都不能過濾這些資訊，照單全收。

香港已經有這麼多人獲高津貼房屋，　卻甚少有人讚我們的制度，原因就是公營房屋分配非常不公平。但矛盾的是，就算政府「扚起心肝」要趕走富戶，在立法會都受盡阻力。

趕走富戶政策的阻力大概有3類，第一類批評單軌制下，住戶的收入和資產根本不夠在私人市場買樓。公屋本身不是以租約形式進行嗎？抑或由於公屋租金補貼過大，令租戶本身每月付的租金，比一些私人樓的管理費還少，令他們忘記了自己還在租樓，以為永遠可以住在單位內。

要還原公屋幫人本意

第二類批評集中在公屋供應不足，輪候時間愈來愈長，所以就算收緊富戶政策，只會空出數百個單位，於事無補。公屋供不應求，很大原因就是缺乏有效機制過濾毋須留在制度內的人。就算踢走富戶只得幾個，都是一個好開始；就算移山填海，不斷增加供應，公屋制度不回到幫人的本意，有誰敢說需求不會更大，令輪候永遠不能滿足？

第三類集中在中港矛盾問題，即使踢走香港富戶，單位仍會給新移民搶走，不會幫到劏房戶。這問題的解決方法是要將制度還原，讓有需要幫和值得被幫的人留低，其他的，bye bye。

最後，為何標題說泛民就是建制？因為「建制派」支持建制是應份，但是所謂的反對黨，面對能夠將公共房屋制度回復到應有的有效率分配時，泛民議員好像八鄉朱凱廸議員，只有不負責任地說一句：「一人家庭五皮一個月算是富戶嗎？」就像將問題帶過。難道他不知道，一個人每月賺5萬元已經差不多高過全港家庭九成人士，如果這都不算是富戶，這叫那些每月賺1萬多元但還要捱劏房的人，情何以堪？

白仲祺

獅子山學會營運總監