填海造地是為誰
信報/2018-10-06/白仲祺(獅子山學會營運總監)
這個禮拜最矚目的新聞,肯定是名演員范冰冰因逃稅被捕,被罰逾8億元人民幣。原來不交稅,最終的懲罰就是交更多的稅。可是,今天想談的是另一單同樣受香港人關注的事,就是「民間特首」劉德華,高調為團結香港基金宣傳在大嶼山以東進行大型填海的一條短片配音。原來民間特首「華仔」,與中央特派特首董建華這位「華仔」,根本沒有分別。
其實民間特首這條片說的,與團結香港基金早前宣傳填海的論點,基本一模一樣。據我了解,基金想說香港原本很好,可是現在變得好差,原因是土地不夠,解決方法就是在大嶼山以東填海建島。
「不夠地」世界性現象
世界上曾有很多人發表過「不夠地」的陰謀論。很多預言家,都曾說人類遲早滅亡,因為不夠地,不夠資源。原來簡單計算,如果將全球70億人平均分配在美國得州,每個人可以分配到一塊10米乘10米的土地!原來「不夠地」這個宗教,不只是香港獨有的,像和尚念經般談「造地造地造地」,是世界性的現象。
真正的問題是,如果不夠地,那麼要幾多才夠?大家都知香港已發展的土地只有兩三成。而住宅用地只佔全港7%,即700萬人住在香港7%的土地上。東大嶼山人工島計劃,設計巧妙,形狀是根據迪士尼樂園附近樓宇高度和視線限制而訂。每次去機場時行走3號幹線,理應看到大嶼山有幾多空地。在一個未發展的島旁邊,用數以千億元建另一個人工島。如你明白政府的最大任務就是如何花光庫房資產,便一點都不感驚訝了。
獅子山學會一直問,老說不夠地、不夠房屋,是否指有人無屋住?香港無家可歸的人比其他國家少。對,有些人雖然有屋住,但質素很差。公屋制度原本就是給山邊搭建木屋住的人作徙置區。為何現在不能同樣用來幫捱劏房的人呢?這些問題與填海沒直接關係。所以要解決,根本是現有土地分配的不公義,而這不公義的源頭就是政府中央管理。
看任何關於土地發展的文章或報道,市民都已知道如何反應。團結香港基金為了sell填海,計劃用島上70%土地起公屋。公屋啊,不是所有人應贊成的嗎?心水清的人立即會問,就算建公屋,會益真.香港人嗎?團結香港基金離地,以為市民最反對的是填海,但實情是填海最終目的是什麼?造這麼多地,是為了誰?
停建屋可能更合理
如果團結香港基金代表香港離地精英,那麼本土研究社理應最貼地了吧!看看最近本土研究社發表的研究,發現政府官地有500多幅空置土地,相等於14個太古城。再看他們的建議,說這些土地可建9萬多個單位。
原本這個政府浪費土地的發現,連獅子山學會都想讚揚,但細心一看,14個太古城的土地,乘以太古城12698個單位,得出的結果為何不是17.7萬個單位?難道本土研究社覺得太古城都不夠住,單位尺寸要建成太古城的兩倍?還是左膠浪費資源的慣性已不能自拔?
團結香港基金追求填海、發展郊野公園,而本土研究社想要的強收高爾夫球場、棕地等方案,同樣脫不出離地的假設。
起私樓,就「脫離負擔能力」。當然,像李聲揚常說,脫離的,只是你的購買力,明明個個樓盤大賣。但起公屋呢?都說了,是明益新移民富戶。究竟不夠地這個假設是用什麼理據來支持的?
所以,真正的本土派會否作出一個真正獨特的建議,例如要求香港全面停止建屋?如果造地或建什麼都解決不了問題,會否代表問題根本不是不夠地?全面停止建屋這個建議可能比造地更合理,更能解決問題。